Процедура переоформления квартиры при продаже требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим пошаговый процесс переоформления прав собственности.
Содержание
Основные этапы переоформления
- Подготовка документов
- Составление договора купли-продажи
- Регистрация перехода права собственности
- Получение выписки из ЕГРН
Подготовка необходимых документов
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Продавец и покупатель |
| Выписка из ЕГРН | Действительна 30 дней |
| Технический паспорт | Из БТИ или МФЦ |
| Согласие супруга | Если квартира в совместной собственности |
| Справка об отсутствии долгов | По коммунальным платежам |
Составление договора купли-продажи
- Определение условий сделки
- Составление предварительного договора
- Проверка документации юристом
- Подписание основного договора
- Оформление акта приема-передачи
Процедура регистрации перехода прав
- Обращение в Росреестр
- Подача документов через МФЦ
- Онлайн-регистрация через Госуслуги
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Госпошлина |
| Регистрация перехода прав | 5-12 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Получение выписки ЕГРН | 1-3 дня | 350-750 руб. |
| Нотариальное заверение | 1 день | 0,5% от суммы сделки |
Важные нюансы
При переоформлении квартиры обязательна проверка юридической чистоты сделки. Рекомендуется проверить отсутствие обременений, арестов и прав третьих лиц на жилье.
