Процедура переоформления квартиры при продаже требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим пошаговый процесс переоформления прав собственности.
Содержание
Процедура переоформления квартиры при продаже требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим пошаговый процесс переоформления прав собственности.
Основные этапы переоформления
- Подготовка документов
- Составление договора купли-продажи
- Регистрация перехода права собственности
- Получение выписки из ЕГРН
1. Подготовка необходимых документов
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Продавец и покупатель |
| Выписка из ЕГРН | Действительна 30 дней |
| Технический паспорт | Из БТИ или МФЦ |
| Согласие супруга | Если квартира в совместной собственности |
| Справка об отсутствии долгов | По коммунальным платежам |
2. Составление договора купли-продажи
- Определение условий сделки
- Составление предварительного договора
- Проверка документации юристом
- Подписание основного договора
- Оформление акта приема-передачи
Процедура регистрации перехода прав
- Обращение в Росреестр
- Подача документов через МФЦ
- Онлайн-регистрация через Госуслуги
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Госпошлина |
| Регистрация перехода прав | 5-12 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Получение выписки ЕГРН | 1-3 дня | 350-750 руб. |
| Нотариальное заверение | 1 день | 0,5% от суммы сделки |
Важные нюансы
При переоформлении квартиры обязательна проверка юридической чистоты сделки. Рекомендуется проверить отсутствие обременений, арестов и прав третьих лиц на жилье.
