Договор аренды квартиры - это юридический документ, регулирующий отношения между арендодателем и арендатором. Рассмотрим обязательные и рекомендуемые условия, которые следует включить в соглашение.
Содержание
Обязательные условия договора
| Пункт договора | Что указать |
| Предмет договора | Адрес квартиры, площадь, кадастровый номер |
| Стороны | Паспортные данные арендодателя и арендатора |
| Срок аренды | Дата начала и окончания, условия продления |
| Размер арендной платы | Сумма, валюта, порядок и сроки внесения |
Рекомендуемые дополнительные условия
- Порядок внесения коммунальных платежей
- Условия проведения текущего ремонта
- Права и обязанности сторон
- Порядок вселения и выселения
- Условия расторжения договора
- Ответственность за нарушение условий
Финансовые условия
- Размер арендной платы и индексация
- Сумма залогового депозита
- Порядок возврата залога
- Штрафные санкции за просрочку платежа
- Оплата дополнительных услуг (интернет, ТВ)
Права и обязанности сторон
| Арендодатель | Арендатор |
| Предоставить квартиру в надлежащем состоянии | Своевременно вносить арендную плату |
| Оповещать о визитах для проверки | Нести ответственность за сохранность имущества |
| Осуществлять капитальный ремонт | Соблюдать правила проживания |
Особые условия
- Возможность регистрации по месту жительства
- Право на подселение других лиц
- Условия содержания домашних животных
- Ограничения на перепланировку
- Порядок проведения съемок (для фото/видео)
Юридические аспекты
Договор аренды квартиры на срок более 1 года подлежит государственной регистрации. Рекомендуется заверять договор у нотариуса, особенно при долгосрочной аренде. Все приложения (акт приема-передачи, опись имущества) должны быть подписаны сторонами.
