Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она подтверждает право собственности и основные характеристики объекта.
Содержание
Что такое выписка из ЕГРН
Основные разделы выписки из ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| Сведения о правах | ФИО собственника, вид права, дата регистрации |
| Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты, ипотека |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
Подробное описание содержания
- Основные характеристики: этажность, год постройки, материал стен
- Кадастровые данные: номер, дата постановки на учет
- Правообладатели: полные данные собственников
- История перехода прав: предыдущие собственники
- Технический план: схема расположения объекта
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Отличия |
| Общая | Основные сведения об объекте и собственнике |
| Расширенная | Полная история перехода прав |
| О переходе прав | Хронология смены собственников |
| Кадастровая | Технические характеристики объекта |
Как получить выписку
- Онлайн через Росреестр или Госуслуги
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделении Росреестра
- Через сервисы-посредники
Для чего нужна выписка
- Подтверждение права собственности
- Проверка объекта при покупке
- Оформление наследства
- Получение кредита под залог
- Судебные разбирательства
Срок действия выписки
Официального срока действия нет, но для юридических операций рекомендуется свежая выписка (не старше 1 месяца). Финансовые учреждения обычно требуют выписку, полученную не позднее 10-30 дней.
Заключение
Выписка из ЕГРН содержит полную и актуальную информацию об объекте недвижимости и правах на него. Этот документ необходим для совершения любых юридически значимых действий с недвижимостью и позволяет проверить "юридическую чистоту" объекта перед сделкой.
