Налог на имущество физических лиц является обязательным платежом за владение недвижимостью. Рассмотрим порядок его расчета и начисления в соответствии с действующим законодательством.
Содержание
Налог на имущество физических лиц является обязательным платежом за владение недвижимостью. Рассмотрим порядок его расчета и начисления в соответствии с действующим законодательством.
Объекты налогообложения
- Жилые дома и части домов
- Квартиры и комнаты
- Гаражи и машино-места
- Единые недвижимые комплексы
- Объекты незавершенного строительства
Порядок расчета налога
Основные параметры расчета
| Параметр | Описание |
| Налоговая база | Кадастровая стоимость объекта |
| Ставка налога | 0,1-2% (зависит от типа и стоимости имущества) |
| Период расчета | Календарный год |
Формула расчета
Налог = (Кадастровая стоимость - Налоговый вычет) × Ставка налога × Коэффициент периода владения
Налоговые ставки
| Тип имущества | Ставка | Примечание |
| Жилье, гаражи | 0,1% | Для стоимости до 300 млн руб. |
| Дорогостоящее жилье | 0,5-2% | Для стоимости свыше 300 млн руб. |
| Коммерческая недвижимость | 2% | Офисы, торговые помещения |
Налоговые вычеты
- Для квартиры - 20 кв.м. (не облагаются налогом)
- Для комнаты - 10 кв.м.
- Для жилого дома - 50 кв.м.
- Для единого недвижимого комплекса - 1 млн руб.
Пример расчета
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость квартиры | 5 000 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м. |
| Налоговый вычет (20 кв.м.) | 1 666 667 руб. (5 млн / 60 × 20) |
| Налоговая база | 3 333 333 руб. |
| Налог (0,1%) | 3 333 руб. |
Льготные категории граждан
- Пенсионеры (освобождение от налога на 1 объект каждого вида)
- Инвалиды I и II групп
- Участники ВОВ и боевых действий
- Герои России и СССР
- Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца
Сроки и порядок уплаты
| Действие | Срок |
| Начисление налога | До 1 ноября текущего года |
| Получение уведомления | До 1 октября |
| Уплата налога | До 1 декабря |
Порядок действий при ошибке в расчете
- Подать заявление в налоговую инспекцию
- Предоставить документы на имущество
- Дождаться перерасчета
- Получить корректировочное уведомление
Налог на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами автоматически, но понимание принципов расчета позволяет проверить правильность начислений и своевременно воспользоваться положенными льготами.
