Недвижимое имущество в бухгалтерском учете представляет собой материальные активы, которые невозможно переместить без нанесения ущерба их назначению. Эти объекты подлежат особому учету в соответствии с законодательством и учетной политикой организации.
Содержание
Основные виды недвижимого имущества
- Земельные участки
- Здания и сооружения
- Объекты незавершенного строительства
- Квартиры и нежилые помещения
- Инженерные коммуникации
Критерии признания недвижимости в бухучете
| Критерий | Описание |
| Физические характеристики | Прочная связь с землей, невозможность перемещения |
| Срок полезного использования | Более 12 месяцев |
| Стоимость | Превышает лимит для малоценных активов |
Особенности учета недвижимого имущества
- Отражается на счете 01 "Основные средства"
- Подлежит амортизации (кроме земельных участков)
- Требует государственной регистрации прав
- Подвергается переоценке (по решению организации)
- Включается в состав внеоборотных активов
Что не считается недвижимостью в бухучете
К недвижимому имуществу не относятся:
- Отдельно стоящие торговые павильоны без фундамента
- Мобильные здания сборно-разборной конструкции
- Временные сооружения
- Объекты, предназначенные для демонтажа
Примеры отражения в учете
Типовые операции:
- Приобретение здания: Дт 08 Кт 60
- Ввод в эксплуатацию: Дт 01 Кт 08
- Начисление амортизации: Дт 20 (26, 44) Кт 02
- Продажа объекта: Дт 62 Кт 91.1
Нормативная база учета
Учет недвижимости регулируется:
- ПБУ 6/01 "Учет основных средств"
- Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
- Гражданским кодексом РФ
- Налоговым кодексом РФ
