Арест недвижимости — это ограничение права собственника распоряжаться своим имуществом. Он может быть наложен судом, судебными приставами или другими уполномоченными органами. Узнать о наличии ареста важно перед покупкой недвижимости или при возникновении долговых обязательств.
Содержание
Арест недвижимости — это ограничение права собственника распоряжаться своим имуществом. Он может быть наложен судом, судебными приставами или другими уполномоченными органами. Узнать о наличии ареста важно перед покупкой недвижимости или при возникновении долговых обязательств.
Основные способы проверки недвижимости на арест
1. Получение выписки из ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения об ограничениях и обременениях, включая арест. Выписку можно получить:
- Через официальный сайт Росреестра.
- В МФЦ (Мои документы).
- Через Госуслуги (при наличии подтвержденной учетной записи).
2. Проверка через ФССП
Если арест наложен судебными приставами, информацию можно найти:
- На официальном сайте ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств".
- Лично обратившись в территориальный отдел ФССП.
3. Запрос в Росреестр
Проверить наличие ареста можно:
- Заказав расширенную выписку из ЕГРН.
- Обратившись в отделение Росреестра или Кадастровую палату.
Что указывается в выписке из ЕГРН при аресте
| Пункт выписки | Описание |
| Наличие обременений | Указывается, есть ли ограничения на объект недвижимости |
| Основание ареста | Номер решения суда или постановления пристава |
| Дата наложения | Когда был зарегистрирован арест |
| Орган, наложивший арест | Название суда или отдела ФССП |
Последствия покупки арестованной недвижимости
- Сделка может быть признана недействительной.
- Новый собственник не сможет зарегистрировать право.
- Возможны проблемы с продажей и использованием имущества.
Как снять арест с недвижимости
- Погасить долги, если арест наложен за неуплату.
- Обратиться в суд для отмены ограничения.
- Получить решение о снятии ареста и предоставить его в Росреестр.
Вывод
Проверка недвижимости на арест — важный этап перед совершением сделки. Самый надежный способ — получение актуальной выписки из ЕГРН. Если арест обнаружен, следует выяснить причины и устранить их до покупки.
